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房产借款须满足以下三个条件：
1.在茂名有房产（未抵押房产类）
2.有稳定收入和工作（茂名放贷银行看还房产借款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.茂名房产借款的抵押面积在40平米以上
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如何计算自己现房抵押借款能贷多少年？
一、茂名一般普通商品房抵押借款,全款房产抵押生活支出贷款,抵押自建房子贷款,抵押房屋应急贷款,自建住房抵押建筑装修贷款,购房合同抵押创业贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押现房的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外茂名商用现房和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的现房借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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需准备资料：
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房子证原件及复印件、银行、大额资产证明等；
2、茂名房子借款公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行、企业经营或用途证明资料
个人消费
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茂名现房抵押借资怎么办理？拆迁安置房产生意贷款,适用房子生意贷款,小产权房屋抵押教育贷款,按揭住宅创业贷款,抵押二手房本大额购物贷款等操作流程如下：
1.向借资机构申请现房抵押借资,专业借资经理沟通,全程协助你办理
2.提交茂名现房借资资料.（身份证|户口本|结婚证|现房证|征信报告|居住地址证明）
3.签订现房抵押借资合同
4.进行现房抵押登记
5.安排放款,下个月开始偿还借资
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